LOKALIZACJA:
Zaborówek, ul. Dzikiego Bzu (gm. Leszno, powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie)

PRZEZNACZENIE:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Leszno.
Zgodnie z MPZP jest to działka budowlana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MNU), z zachowaniem 60% powierzchni biologicznie czynnej.
 
POŁOŻENIE:
Działka położona w kompleksie innych działek budowlanych, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – wejście do Parku znajduje się w odległości ok. 600 m w linii prostej (ok. 1,8 km poruszając się szlakiem drogowym).

DOJAZD:
Drogą wojewódzką nr 580, następnie wewnętrzną prywatną drogą dojazdową (ul. Dzikiego Bzu) o nawierzchni utwardzonej.
 
KSZTAŁT I WYMIARY:
Działka 1000 m2 w kształcie kwadratu, o wymiarach: 33 m x 30 m
 
POWIERZCHNIA I OTOCZENIE:
Działka położona jest na równym terenie (bez pochyłości).
Teren nieruchomości płaski, nieporośnięty żadnymi drzewami ani krzewami.
Gleba klasy RIVb , bez zastoju wody.
Działka nieogrodzona.
W sąsiedztwie nowopowstająca zabudowa jednorodzinna.
 
MEDIA:
***PRĄD – sieć elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie działki
***GAZ –brak
***WODA – własne ujęcie
***KANALIZACJA – brak
 
INFRASTRUKTURA:
Odległość do najbliższej miejscowości (Zaborów) – ok. 3 km.
W Zaborowie znajdują się: placówki handlowe, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek w trakcie budowy, ośrodek zdrowia, apteka, kościół rzymsko-katolicki.

WYPOCZYNEK I REKREACJA:
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego (wejście ok. 600m w linii prostej lub 1800m poruszając się szlakiem drogowym) z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi.
Park oferuje wiele atrakcyjnych wydarzeń edukacyjnych i rozrywkowych, a także ciekawe obiekty do zwiedzania (np. skansen budownictwa puszczańskiego).
Park Rozrywki w Julinku (ok. 2 km) m.in. z zespołem basenów.
Park Wodny Suntago (40 min samochodem).
 
STAN PRAWNY:
Dla działki prowadzona jest Księga Wieczysta. Uregulowany stan prawny, działka bez żadnych obciążeń.
Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzenia lasu – nie występuje prawo pierwokupu przez przedsiębiorstwo Lasy Państwowe.
Działka nie leży na obszarze Natura 2000 - brak szczególnych ograniczeń związanych z ochroną zasobów przyrodniczych.
Na terenie nie ma stanowisk archeologicznych – nie ma problemu z otrzymaniem pozwolenia na budowę ani obawy o wstrzymanie procesu budowy.
 
PODSUMOWANIE
Działka budowlana z uregulowanym stanem prawnym.
Położona w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, w bliskiej odległości od miejscowości Leszno i Zaborów oferujących infrastrukturę miejską.
Dobra komunikacja z Warszawą.

Zapraszam do obejrzenia działki w terenie, nie tylko na zdjęciach!
Udzielę odpowiedzi na wszystkie pytania.
Wiesław Krześniak – tel. 606 887 650
 
Więcej podobnych i innych nieruchomości (także tych niepublikowanych w internecie) znajdą Państwo na stronie Kancelarii Nieruchomości:
www.knwk.pl