Powązki
ul. Borowikowa
Parametry
- Cena
- 1 497 000 PLN
- Cena za m2
- 14 265 PLN
- Powierzchnia
- 104,94 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 77,83 m2
- Powierzchnia działki
- 2 113 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2024
- Rynek
- Wtórny
- Dostępne od
- 2026-04-01
- Numer oferty
- 50/7365/ODS
Opis nieruchomości
Wymarzone miejsce do pracy i odpoczynku!
Dom posadowiony na dużej zadbanej działce – z bardzo dużym współczynnikiem powierzchni niezabudowanej (96 %)!!!
LOKALIZACJA:
Powązki, ul. Borowikowa (gm. Leszno, powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie)
INFORMACJE PODSTAWOWE:
Cena za całość: 1 497 000 zł
Cena za m2 powierzchni całkowitej: 14 265 zł
Pow. całkowita: 104,94 m2
Pow. użytkowa: 77,83 m2
Pow. zabudowy: 67,50 m2
Rynek: wtórny
Dostępne od: 01.04.2026
STANDARD DOMU:
Typ domu: mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, modułowy, niepodpiwniczony
Rok budowy: 2024 (pozwolenie na użytkowanie wydane w dniu 07.08.2024)
Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)
Materiał:
- ściany: szkieletowe z drewna klasy C24
- rodzaj stropu: belkowy z drewna klasy C24
- elewacja: deska elewacyjna Rhombo Duo + tynk elewacyjny kolor antracyt
- rodzaj ocieplenia ścian: membrana wiatroizolacyjna + wełna mineralna 20 cm (lambda 35) + mata termoizolacyjna Alufox
Dach:
- rodzaj: dwuspadowy symetryczny, krokwiowy z drewna klasy C24
- pokrycie: blacha na rąbek
- kolor: antracyt
- rodzaj ocieplenia: membrana wiatroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm (lambda 35) + mata termoizolacyjna Alufox
Okna:
- typ: wszystkie okna i drzwi balkonowe - pakiet trzyszybowy
* 2 okna tarasowe o wymiarach 200x210, uchylno-rozwierne
* 2 okna o wymiarach 200x150, uchylno-rozwierne
* okno kuchenne o wymiarze 200x100
* 2 okna na antresoli typu fix
* 2 okna na antresoli uchylno-rozwierne
- materiał: PVC w kolorze antracyt (jednostronnie)
Drzwi wejściowe:
- rodzaj: pełne, kolor antracyt
- materiał: metal
- zabezpieczenia: 2 zamki antywłamaniowe
BEZPIECZEŃSTWO:
Alarm: tak (z funkcją zdalnej kontroli i powiadamiania)
Monitoring: tak (z funkcją wykrywania przekroczenia linii - dzięki temu można otrzymywać powiadomienia, gdy ktoś zbliży się do domu)
Teren strzeżony: tak (SOLID Security)
Domofon: nie
MEDIA:
Ujęcie wody: wodociąg
Ciepła woda - źródło / sposób ogrzewania wody użytkowej: bojler elektryczny ARISTON Velis WIFI O80 1.5 KW 65 l, zdalnie sterowany
Ogrzewanie domu - źródło / sposób ogrzewania: ogrzewanie podłogowe elektryczne (folie i maty grzewcze) ze zdalnie sterowanymi termostatami + piec kaflowy z duchówką (wykonany przez zduna !!!)
Automatyka w postaci zdalnie sterowanych termostatów oraz bojlera, pozwala na nagrzanie domu oraz wody po dłuższej nieobecności, przed przyjazdem.
Ponadto rury doprowadzające wodę są obleczone grzałkami z termostatem. Dzięki temu nie trzeba obawiać się dużych mrozów i wychłodzenia domu do niewielkich temperatur.
Kanalizacja: szambo 10m3
Energia elektryczna: budynek podłączony do sieci elektrycznej
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: Tak
WNĘTRZE DOMU:
Na parterze:
- salon (wysoki, z tzw. pustką nad salonem) z aneksem kuchennym – 35,10 m2
- pokój – 9,43 m2
- pokój – 6,52 m2
na podłogach deska wielowarstwowa olejowana firmy Barlinek położona w sposób pływający, deska zewnętrzna dębowa, listwy przypodłogowe dębowe lakierowane.
- łazienka – 4,14 m2: wanna firmy Kaldewei z parawanem nawannowym (pełni jednocześnie funkcję prysznica), umywalka, WC, pralka; na ścianach płytki Tubądzin Maciej Zień Timeless White (lamperia z listwami), na podłodze mozaika El Casa Interior jewellery Octagon B&W
Na piętrze:
- pokój – 10,12 m2
- pokój – 10,12 m2
- antresola – 8,02 m2
na podłogach deska wielowarstwowa olejowana firmy Barlinek położona w sposób pływający, deska zewnętrzna dębowa, listwy przypodłogowe dębowe lakierowane.
- toaleta – 1,87 m2: WC, umywalka; na ścianach płytki Equipe Ceramicas, na podłodze mozaika El Casa Interior jewellery Hexagon B&W
Pralnia: miejsce na pralkę w łazience na parterze
Kuchnia:
- typ: aneks w salonie
- oświetlenie: kuchnia dobrze doświetlona – z dużym oknem
na podłodze deska wielowarstwowa olejowana firmy Barlinek położona w sposób pływający, deska zewnętrzna dębowa, listwy przypodłogowe dębowe lakierowane.
Umeblowanie: w cenie nieruchomości oferujemy pełne aktualne umeblowanie
Garaż: na terenie nieruchomości nie ma garażu, ale są 4 miejsca parkingowe, a przed posesją jest kilka miejsc parkingowych
Udogodnienia w domu:
- internet światłowodowy
- stylowy piec kaflowy budowany przez zduna, funkcjonalny (jest dodatkowym źródłem ogrzewania domu, długo utrzymuje ciepło – 1-2 doby) oraz posiada duchówkę umożliwiającą przygotowywanie potraw
- zdalne sterowanie ogrzewaniem
DZIAŁKA
Kształt: trapez zbliżony do prostokąta
Ukształtowanie terenu: płaskie
Wymiary:
- od frontu: ok. 44 m
- głębokość: ok. 49 m
Ogrodzenie: cała posesja jest ogrodzona - panel ogrodzeniowy metalowy firmy Wiśniowski w kolorze antracytowym.
Przed domem bardzo duży funkcjonalny taras (ok. 50 m2) z pergolą i drewnianą posadzką (modrzew syberyjski) - wspaniałe miejsce do wypoczynku i towarzyskich spotkań na świeżym powietrzu w gronie rodziny lub przyjaciół.
Na terenie posesji znajduje się domek narzędziowy oraz piaskownica dla dzieci
OTOCZENIE:
Droga dojazdowa: wjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej kruszywem naturalnym (w najbliższych miesiącach planowane jest położenie asfaltu)
Komunikacja publiczna: w odległości 1,7 km znajduje się przystanek autobusowy (autobus miejski linii 719) – możliwość bezpośredniego dojazdu do Warszawy, do stacji metra Bemowo.
Odległość do granicy Warszawy 27 km, do centrum 40 km.
Dojazd samochodem do granicy Warszawy drogą nr 580 (małe natężenie ruchu!!!) zajmuje ok. 30 min.
Infrastruktura w okolicy:
Odległość do najbliższego sklepu spożywczego: ok. 2 km
Odległość do najbliższej miejscowości: Leszno – ok. 6 km.
W Lesznie infrastruktura miejska: sklepy sieciowe (Carrefour, Biedronka, Lewiatan) i prywatne, targowisko, placówki usługowe i gastronomiczne, szkoła podstawowa, przedszkola (1 publiczne i kilka prywatnych), ośrodek zdrowia, apteki, kościół katolicki i mariawicki, obiekty rekreacyjne (np. ogólnodostępny stadion i hale sportowe, boisko dla uczniów).
WYPOCZYNEK I REKREACJA:
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego (do granicy Parku ok. 750 m) z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Ponadto Park oferuje wiele atrakcyjnych wydarzeń edukacyjnych i rozrywkowych, ciekawe obiekty do zwiedzania (np. skansen budownictwa puszczańskiego).
Park Rozrywki w Julinku (w odległości ok. 8,5 km).
Park Wodny Suntago (ok. 40 min samochodem).
Kompleks parkowo-muzealny w Żelazowej Woli (miejsce urodzenia Fryderyka Chopina) – ok. 16 km
Klimatyczna Cukiernia & Kawiarnia w odległości 5,4 km.
Liczne restauracje (Żelazowa Wola, Kampinos, Leszno).
Dla dzieci:
- stadnina koni – 2 km
- Zwierzakowe Love – ok. 2,5 km
- plac zabaw w odległości ok. 50 m (widoczny z kuchni – dzieci można mieć cały czas na oku)
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości w terenie, nie tylko na zdjęciach!
Wiesław Krześniak – tel. 606 887 650.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Drewno
- Dach: Blacha
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Sklep, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Fitness, Szkoła, Basen, Kościół, Restauracja, Hala sportowa, Apteka, Las, Kort tenisowy, Żłobek, Bank, Bazarek
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: Piec, Podłogowe, Elektryczne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Kancelaria Nieruchomości Wiesław Krześniak z siedzibą przy Jasminowa 10, 05-084 Leszno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres knwk@onet.eu… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Kancelaria Nieruchomości Wiesław Krześniak z siedzibą przy Jasminowa 10, 05-084 Leszno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres knwk@onet.eu Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.